Добрый день. Вопросы у Вас действительно жизненно важные.

1. Что касается рождения малыша, то для начала Вам необходимо пройти обследование до конца и получить заключение врачей, после чего уже можно будет делать соответствующие выводы. Предсказать появление ребенка очень трудно и практически невозможно, но если для Вас это самое заветное желание, тогда советую Вам сходить в церковь и помолиться. Есть специальные иконы, к которым приходят молиться семейные пары жаждущие зачать ребенка. Можно так же использовать заговор на исполнение желания, но это уже после того, как Вы получите результаты исследований и убедитесь, что с Вами все в порядке.
2. А вот с ипотекой вопрос еще сложнее. Выбрать жилье - проблема трудная. Вам нужно подбирать квартиру, которая в дальнейшем станет домом и для Ваших детей, поэтому сразу же отметайте ненужные варианты. Что касается новостройки или вторичное жилье, то здесь уже вопрос вкусов и возможностей. Естественно, что квартира в новостройке будет стоить дороже, но с другой стороны вторичное жилье может быть опасно своей негативной энергетикой, которая накопилась за годы. Стоить, конечно, вторичное жилье будет дешевле, но возникнет много проблем и вопросов с обустройством жилья. Что касается срока, то это тоже определить невозможно, так как хороший вариант может подвернуться в любой момент, а чтобы в выборе жилья Вам сопутствовала удача, рекомендую Вам сделать заговор на удачу и везение. Заговор поможет Вам, как можно скорее найти подходящий вариант или определиться с выбором.